鶴崗，這座位于黑龍江省的地級(jí)市，近年來因?yàn)槠涞土姆績r(jià)而頻頻出現(xiàn)在公眾視野。
近些年，不斷有媒體報(bào)道稱，鶴崗市的房價(jià)甚至低至一萬多元一套，被稱為“全國房子最便宜的城市”。
因?yàn)橛小鞍撞藘r(jià)”的房子，吸引了更多人的眼球，鶴崗也成了一個(gè)網(wǎng)紅城市。
(資料圖片)
作為曾經(jīng)中國的“四大煤都”之一，曾幾何時(shí)，鶴崗的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也有高光時(shí)刻，后來由于煤炭資源枯竭，鶴崗的經(jīng)濟(jì)和人口都出現(xiàn)了大幅下滑。
不過，在剛剛過去的一季度，鶴崗市GDP增速達(dá)到8.5%，高于黑龍江全省平均水平(5.1%)，在黑龍江13個(gè)地級(jí)市中位列第一。
從房價(jià)低迷到GDP增速第一，鶴崗經(jīng)歷了什么？
因低房價(jià)成為網(wǎng)紅
2019年，浙江舟山的船員李海花費(fèi)5.8萬元在鶴崗買房定居的故事火爆網(wǎng)絡(luò)，“在鶴崗買房如買菜”不斷讓鶴崗成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。
房價(jià)低得驚人，除了讓很多人感到不可思議外，也著實(shí)讓鶴崗火了一把，成為網(wǎng)紅城市。
根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)公布的調(diào)查數(shù)據(jù)，2019年，鶴崗以均價(jià)2177元/平方米的價(jià)格，在納入統(tǒng)計(jì)的341個(gè)城市中排名倒數(shù)第一。
這樣的房價(jià)引來了不少外地人的關(guān)注和咨詢，有些人甚至選擇了移居鶴崗，開始了一種新的生活方式。
跟正常的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律一樣，鶴崗的低房價(jià)與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著很大的關(guān)系。在本世紀(jì)初，經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于上升期時(shí)，鶴崗發(fā)現(xiàn)露天煤，在煤炭被稱為“黑金”的時(shí)代，鶴崗這座邊陲小城開始快速崛起，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都在黑龍江省排名靠前，巔峰時(shí)期，鶴崗擁有大大小小的煤礦300多家。
不過，隨著煤炭資源開發(fā)進(jìn)入后期，鶴崗城市發(fā)展“資源依賴癥”的弊端就顯現(xiàn)了出來。
2011年，鶴崗被確定為國家第三批資源枯竭型城市，跟全國其他69座同類型城市一樣，資源優(yōu)勢(shì)不再，發(fā)展也進(jìn)入瓶頸期。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展在逐步告別煤炭時(shí)代的同時(shí)，鶴崗也在面臨人口流失的困境，這也是導(dǎo)致鶴崗房價(jià)下跌的重要因素。
2020年，第七次人口普查時(shí)，黑龍江省的鶴崗市，常住人口89.1萬，較十年前第六次人口普查的105.9萬，人口減少15.8%。
而鶴崗89.1萬的常住人口，也在整個(gè)東北地區(qū)36個(gè)城市中排在倒數(shù)第四。常住人口的流失，鶴崗市的房地產(chǎn)市場受到?jīng)_擊，供大于求，房價(jià)自然就下降了。
實(shí)際上，鶴崗的地理位置優(yōu)越，位于黑龍江、松花江、小興安嶺“兩江一嶺”所圍成的金三角區(qū)域。
因?yàn)榕c俄羅斯僅隔了一條黑龍江，鶴崗與俄羅斯的外貿(mào)優(yōu)勢(shì)十分明顯。過去幾年，依托距省會(huì)最近的蘿北國家一級(jí)口岸，鶴崗對(duì)俄進(jìn)出口貿(mào)易額年均增長20%以上，互市貿(mào)易區(qū)銷售額年均增長15%以上。
2022年，鶴崗實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值409.2億元，同比增長4.5%。這一經(jīng)濟(jì)體雖說比不上東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的很多縣城，但是對(duì)于一個(gè)陷入轉(zhuǎn)型困境的邊陲小城來說，也實(shí)屬不易。
一季度表現(xiàn)亮眼的背后
在剛剛過去的一季度，鶴崗的發(fā)展超出很多人的預(yù)期。
鶴崗市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，一季度鶴崗地區(qū)生產(chǎn)總值為74.6億元，同比增長8.5%。增速位列黑龍江第一，高出全?。?.1%）3.4個(gè)百分點(diǎn)，也高出全國（4.5%）4個(gè)百分點(diǎn)。
從一季度數(shù)據(jù)看，鶴崗經(jīng)濟(jì)回暖態(tài)勢(shì)明顯。
分產(chǎn)業(yè)來看，一季度，鶴崗第一產(chǎn)業(yè)增加值為4.5億元，同比增長4.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值為32億元，同比增長12.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為38.1億元，同比增長6%。
從統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)中不難看出，鶴崗一季度的亮眼表現(xiàn)，第二產(chǎn)業(yè)尤其是工業(yè)的貢獻(xiàn)作用不可忽視。
在對(duì)經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)上，一季度第二產(chǎn)業(yè)增加值對(duì)GDP增長貢獻(xiàn)率為59.8%，正向拉動(dòng)GDP5.1個(gè)百分點(diǎn)；固投整體增長了17.8%，其中第二產(chǎn)業(yè)的投資增長了32.6%。
其實(shí)，鶴崗的工業(yè)回暖也早有征兆。2022年鶴崗市工業(yè)增加值增長9%，高于黑龍江全省平均水平8.2個(gè)百分點(diǎn)，位列全省第一。
工業(yè)的持續(xù)回暖，跟鶴崗在擺脫“采煤挖煤”傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)增長模式后，大力培育壯大接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)密不可分。
這其中，石墨及其上下游產(chǎn)業(yè)正成為鶴崗在非煤產(chǎn)業(yè)方面謀求資源型城市轉(zhuǎn)型的新路徑。
跟煤炭一樣，在新時(shí)期，石墨也素有“黑金”的美譽(yù)，比石墨更加珍貴的石墨烯，可謂“黑鉆”，其優(yōu)異的光學(xué)、電學(xué)、力學(xué)特性，使得它在材料學(xué)、能源、生物醫(yī)學(xué)等方面具有重要的應(yīng)用前景。
據(jù)了解，目前，鶴崗已探明石墨礦石儲(chǔ)量17.31億噸，擁有石墨“亞洲第一礦”的資源稟賦。中國五礦、國信通、海達(dá)等30余家石墨企業(yè)正在成為推動(dòng)鶴崗各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)逆勢(shì)回升的主要?jiǎng)恿Α?
拿央企中國五礦來說，2019年，中國五礦在鶴崗斥資15億建設(shè)綠色智能礦山和選礦、球形石墨加工的項(xiàng)目，在鶴崗逐步建立起全鏈條的石墨產(chǎn)業(yè)。按照相關(guān)規(guī)劃，五礦在鶴崗的石墨產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目總投資將達(dá)到70億元，帶動(dòng)鶴崗石墨產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)。
鶴崗市石墨產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心相關(guān)負(fù)責(zé)人曾對(duì)外界表示，中國五礦鶴崗石墨產(chǎn)業(yè)一期、二期項(xiàng)目全部建成達(dá)產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超100億元，帶動(dòng)就業(yè)崗位2000個(gè)。
截至2022年，鶴崗已形成年開采礦石600萬噸，生產(chǎn)精粉74.7萬噸，深加工產(chǎn)品30萬噸的產(chǎn)能。
另一組數(shù)據(jù)也說明了鶴崗的石墨產(chǎn)業(yè)發(fā)展步入快車道。
公開資料顯示，2017年、2018年、2019年、2020年，鶴崗市石墨產(chǎn)業(yè)占全市規(guī)上工業(yè)增加值比重分別是3.4%、5.6%、7%、17.2%。
2021年，鶴崗市石墨產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值50.06億元，同比增長8.54%，石墨已成為鶴崗市僅次于涉煤產(chǎn)業(yè)的第二大產(chǎn)業(yè)。
轉(zhuǎn)型還需要關(guān)注哪些方面
有網(wǎng)友說，“宇宙的盡頭是鐵嶺，宇宙的中心在曹縣，最后卻還是在鶴崗安家?！?
這個(gè)因房子“白菜價(jià)”而走紅的城市，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從“一煤獨(dú)大”向“多業(yè)并舉”轉(zhuǎn)變，這也是鶴崗實(shí)現(xiàn)逆襲的關(guān)鍵。
實(shí)際上，對(duì)于一座城市來說，無論是靠何種因素獲得流量，伴隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)下沉，依靠人文底蘊(yùn)、網(wǎng)紅地標(biāo)、特色美食加上玩梗搞笑等娛樂特質(zhì)，產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展始終都是一座城市的底色。
對(duì)于鶴崗來說，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的回暖除了要抓住當(dāng)下石墨產(chǎn)業(yè)之外，更需要有長遠(yuǎn)的規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略。
例如，拿石墨產(chǎn)業(yè)來說，除了鶴崗，山東青島的萊西、吉林省吉林市的磐石、內(nèi)蒙古烏蘭察布等地，都在布局石墨產(chǎn)業(yè)鏈。產(chǎn)業(yè)競爭同質(zhì)化，也是鶴崗需要規(guī)避的發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)。
此外，對(duì)鶴崗來說，近年來城市所形成的網(wǎng)紅效應(yīng)也是可以挖掘的發(fā)展資源。
不過，在網(wǎng)紅城市打造上，有一個(gè)非常獨(dú)特的風(fēng)格，除了要注重挖掘傳統(tǒng)文化外，同時(shí)也要注重品牌打造。
品牌是一個(gè)城市的形象和風(fēng)格，是游客對(duì)這個(gè)城市的第一印象。因此，在宣傳網(wǎng)紅城市時(shí)，應(yīng)該注重品牌打造，建立城市品牌，使游客對(duì)這個(gè)城市有一個(gè)深刻的印象。如，鶴崗借助網(wǎng)紅IP流量的同時(shí)，也需要深度挖掘自身原始生態(tài)環(huán)境保存完好的旅游資源。
實(shí)際上，確定城市特色是品牌打造的第一步。城市特色是城市的獨(dú)特之處，是游客對(duì)這個(gè)城市的認(rèn)知和印象。
因此，在網(wǎng)紅品牌打造中，除了“白菜價(jià)”的房子，鶴崗還需突出城市的特色。
例如，堅(jiān)持以文化為根本，深入挖掘和傳播城市的歷史底蘊(yùn)、民俗風(fēng)情、人文精神等方面，打造有特色、有溫度、有深度的網(wǎng)紅內(nèi)容，提升網(wǎng)紅城市的文化含量和吸引力。利用新媒體平臺(tái)和技術(shù)手段，創(chuàng)造新穎、有趣、有價(jià)值的網(wǎng)紅形式和內(nèi)容，與用戶產(chǎn)生有效互動(dòng)和共鳴，提升網(wǎng)紅城市的傳播效率和影響力。
鶴崗經(jīng)濟(jì)的回暖是多方面因素共同作用的結(jié)果，除了工業(yè)承擔(dān)壓艙石的作用外，打好“網(wǎng)紅城市”這張流量王牌，更是鶴崗?fù)黄瞥鞘幸?guī)模和地理區(qū)位限制自身發(fā)展的關(guān)鍵。
實(shí)際上，在互聯(lián)網(wǎng)深度下沉?xí)r代，對(duì)于中國的城市來說，無論城市規(guī)模大小，即便是從傳統(tǒng)意義上的城鄉(xiāng)接合部到非傳統(tǒng)意義上的新一線城市，也都可能在網(wǎng)絡(luò)中躥紅。
但是，網(wǎng)紅城市的熱度往往難以持續(xù)，容易被其他新興網(wǎng)紅城市取代，需要不斷更新內(nèi)容和創(chuàng)新形式，才能保持用戶的興趣和關(guān)注。
想要在社交媒體的嬉笑玩鬧中，成為深海里等待發(fā)現(xiàn)的那顆珍珠，只有在上述方面做到卓越，城市才能在競爭激烈的旅游市場中長盛不衰。
（文章來源：新京報(bào)）
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