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重慶首個(gè)軌道交通TOD示范項(xiàng)目——四公里TOD示范項(xiàng)目的建設(shè)，一直備受關(guān)注。今（15）日，上游新聞?dòng)浾邚闹貞c交通開(kāi)投樞紐集團(tuán)獲悉，該項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)2025年5月竣工交付使用，目前，項(xiàng)目正在探索實(shí)踐“軌道+物業(yè)”的發(fā)展模式，將引入高水平物業(yè)服務(wù)管理體系，助力打造重慶TOD智慧生活樣板。
什么是TOD？TOD是指以公共交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)模式，是以公共交通站點(diǎn)為中心、在400米到800米（5-10 分鐘步行）范圍內(nèi)進(jìn)行混合功能及高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，通過(guò)城市公共交通與土地協(xié)同發(fā)展的模式，打造商業(yè)、文化、辦公和居住等多種產(chǎn)業(yè)與軌道交通共同發(fā)展的城市中心。
四公里項(xiàng)目位于南坪核心區(qū)域，緊鄰軌道交通3號(hào)線及環(huán)線四公里站，是重慶首個(gè)軌道交通TOD示范項(xiàng)目，也是重慶發(fā)展TOD5.0智慧生態(tài)圈的首個(gè)蓋上綜合體項(xiàng)目代表產(chǎn)品。重慶交通開(kāi)投集團(tuán)與中國(guó)鐵建以該項(xiàng)目為契機(jī)，深化央地企業(yè)合作，完善重慶TOD綜合開(kāi)發(fā)的生態(tài)布局，未來(lái)，該項(xiàng)目將成為南岸區(qū)的全新TOD地標(biāo)。
該項(xiàng)目也是重慶交通開(kāi)通集團(tuán)規(guī)劃的98個(gè)TOD項(xiàng)目中的五大重點(diǎn)示范項(xiàng)目之一，項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋高層住宅、極小公寓、臨街商鋪和商業(yè)別墅等產(chǎn)品，項(xiàng)目總體量達(dá)33萬(wàn)方，建成后將滿足片區(qū)人群居住、換乘、商業(yè)商務(wù)服務(wù)等需求。
重慶交通開(kāi)投樞紐集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目于2022年10月進(jìn)場(chǎng)施工，截至今年4月，已完成投資1611.43 萬(wàn)元。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2023年6月開(kāi)盤預(yù)售，一期預(yù)計(jì)2025年5月竣工交付使用。
近年來(lái)，TOD綜合開(kāi)發(fā)模式已成為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑，重慶TOD開(kāi)發(fā)情況如何？今年1月，隨著《重慶中心城區(qū)軌道交通TOD綜合開(kāi)發(fā)用地管理辦法》出臺(tái)，重慶城市軌道交通的TOD綜合開(kāi)發(fā)用地管理保障機(jī)制進(jìn)一步健全。重慶交通開(kāi)投集團(tuán)作為城市軌道交通綜合開(kāi)發(fā)的一級(jí)開(kāi)發(fā)主體，將統(tǒng)籌推進(jìn)軌道交通TOD綜合開(kāi)發(fā)。
重慶交通開(kāi)投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“十四五”期間，集團(tuán)計(jì)劃分批次推出20余個(gè)TOD項(xiàng)目。今年，將按照“出讓一批、儲(chǔ)備一批、研究一批”的思路，滾動(dòng)實(shí)施“1+1+3”TOD綜合開(kāi)發(fā)計(jì)劃，即100萬(wàn)方達(dá)到出讓條件，實(shí)現(xiàn)儲(chǔ)備和研究項(xiàng)目400萬(wàn)方，全力推動(dòng)TOD開(kāi)發(fā)取得新突破。
具體來(lái)看，海峽路、微電園項(xiàng)目力爭(zhēng)年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，年底建成雙堰項(xiàng)目；重慶東站2塊文體用地和2塊商業(yè)商務(wù)用地力爭(zhēng)今年盡快動(dòng)工。積極引入優(yōu)質(zhì)城市運(yùn)營(yíng)商、深化戰(zhàn)略合作，完成大學(xué)城、劉家坪等項(xiàng)目出讓，以及重慶東站產(chǎn)業(yè)用地土地出讓。
（文章來(lái)源：上游新聞）
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