自從看了買(mǎi)的車(chē)位，重慶江津的胡先生郁悶不已，因?yàn)樗能?chē)位不但是一個(gè)異形車(chē)位，還是一個(gè)連車(chē)門(mén)都難打開(kāi)的“鑲嵌式”車(chē)位。
2020年7月，胡先生在居住的江津某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)車(chē)位，約定次年6月交付。買(mǎi)車(chē)位時(shí)，銷(xiāo)售告知胡先生，他選擇的車(chē)位是方方正正的，四周沒(méi)有墻壁遮擋阻礙，并在合同附件的平面圖上用紅筆描畫(huà)了一個(gè)小方塊，將車(chē)位位置進(jìn)行了標(biāo)注。
圖中，該車(chē)位朝向與其他車(chē)位一致，形狀方正，四周確實(shí)沒(méi)有遮擋，并且還與周邊車(chē)位有一定的間距。胡先生對(duì)車(chē)位情況非常滿(mǎn)意，便當(dāng)即簽訂合同，全額支付了車(chē)位款及稅費(fèi)等共計(jì)約4.7萬(wàn)元。
(資料圖片僅供參考)
2021年3月，胡先生收到了銷(xiāo)售員的消息，稱(chēng)他購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位修好后是斜的，并發(fā)了車(chē)位照片。照片上，車(chē)位呈現(xiàn)出不規(guī)則的“凹”字形，承重墻和柱體侵占了兩邊的車(chē)位線，且車(chē)位的朝向是歪斜的，與周邊車(chē)位形成了夾角。胡先生對(duì)此又憤怒又無(wú)語(yǔ)。
到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，胡先生試著將自己的車(chē)停進(jìn)所購(gòu)車(chē)位中，發(fā)現(xiàn)由于墻體和柱體的遮擋，車(chē)輛僅主駕駛位勉強(qiáng)可以進(jìn)出，副駕及后車(chē)門(mén)均無(wú)法正常打開(kāi)，車(chē)位不能正常使用。
看到這樣的車(chē)位，胡先生十分不滿(mǎn)意，多次提出更換車(chē)位、退款未果。
2023年3月，他將開(kāi)發(fā)商訴至重慶市江津區(qū)人民法院，請(qǐng)求解除合同并判令其退還車(chē)位款等費(fèi)用。
法院審理認(rèn)為，胡先生作為普通消費(fèi)者，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的目的是滿(mǎn)足日常生活停車(chē)用車(chē)的需要，車(chē)位的使用原則上應(yīng)當(dāng)方便車(chē)輛乘坐人員的進(jìn)出和行李物品的裝卸。
胡先生購(gòu)買(mǎi)時(shí)車(chē)位尚未建成，只能通過(guò)并無(wú)異常標(biāo)注的平面圖選購(gòu)，而開(kāi)發(fā)商未舉證證明曾如實(shí)披露過(guò)車(chē)位的方位、朝向、周邊柱體擋墻等不利信息。
現(xiàn)車(chē)位存在朝向不正、兩側(cè)墻體占線等情形，嚴(yán)重影響車(chē)位的正常使用，無(wú)法滿(mǎn)足胡先生購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的使用需求，開(kāi)發(fā)商擬交付的車(chē)位不符合約定及對(duì)方合理期待，其違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。
最終，法院判決解除雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，開(kāi)發(fā)商退還胡先生購(gòu)買(mǎi)車(chē)位相關(guān)費(fèi)用約4.7萬(wàn)元，并賠償資金占用損失。
（文章來(lái)源：上游新聞）
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