又一年的“五四”青年節(jié)如約而至。
據(jù)58同城、安居客發(fā)布了《2023年青年置業(yè)報(bào)告》（下稱報(bào)告）顯示，有68.5%的青年擁有可以支付30%及以上首付的存款，超過(guò)50%的青年傾向選擇總價(jià)在100-300萬(wàn)之間的房源，更傾向于3成首付及20年的貸款還款年限。
參與調(diào)研的對(duì)象為1985-2005年出生的青年，其中90年代生人（1990-1999年）占比58.2%，工作城市分布在一線城市及部分熱門二線城市，學(xué)歷以本科為主，占比74.7%，其中有52.2%已婚已育，19.9%現(xiàn)階段為單身。
(資料圖片)
收入方面，46.7%的青年的月收入范圍在5001-10000元，31.7%的青年的月收入在10001-15000元。
在居住情況方面，參與調(diào)研的青年中，有59.3%的青年自有住房，其中有超半數(shù)自有住房青年的居住空間為三居室，39.2%自有住房的青年居住在二居室。有19.4%的青年目前租房居住，其中70.9%的租房青年整租一套房居住，23.2%的租房青年與人合租且租其中一間房居住。
根據(jù)報(bào)告顯示，在五年內(nèi)有置業(yè)計(jì)劃的青年中，46.5%的青年打算在1-2年內(nèi)買房，33.2%的青年在3-5年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃。其中約兩成青年的置業(yè)需求較為急切，打算在今年內(nèi)購(gòu)房。
改善居住環(huán)境成為青年置業(yè)主要?jiǎng)恿Γ?6.7%的青年為了改善目前的居住環(huán)境，因?yàn)榻Y(jié)婚、子女教育而購(gòu)房的青年們占比分別在20%左右，出于房產(chǎn)保值升值而購(gòu)房的青年們占比不足一成。
青年更愿意買新房還是買二手房？
報(bào)告顯示有74.7%的青年傾向于購(gòu)買新房，僅有9.4%的青年愿意購(gòu)買二手房，而在裝修方面，青年們并沒(méi)有體現(xiàn)出明顯的傾向性，選擇傾向購(gòu)買毛坯房的青年們占比41.5%，傾向購(gòu)買裝修房的青年們占比35.0%。
在戶型方面，三居室是青年們更愿意購(gòu)買的戶型，選擇此項(xiàng)的青年占比56.6%；自有住房的青年選擇四居室及以上大戶型的傾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望購(gòu)買四居室及以上的大戶型。
在房源總價(jià)方面，選擇100-200萬(wàn)的青年占比29.9%。
由于不同城市的房?jī)r(jià)各異，上海500-800萬(wàn)之間的總價(jià)更符合多數(shù)青年意向，北京、廣州選擇購(gòu)買300-500萬(wàn)房源的青年相對(duì)更多，鄭州、天津、武漢、蘇州、西安、重慶等城市的青年則傾向選擇100-200萬(wàn)的房源。
從青年們目前的存款來(lái)看，有68.5%的青年擁有可以支付30%及以上首付的存款，有超過(guò)10%的青年表示無(wú)儲(chǔ)蓄或能支付1成首付款，僅有4.5%的青年可以全款買房。
首付款的來(lái)源主要為與另一半共同承擔(dān)（37.5%）、靠自己攢錢（34.7%）以及父母支持（26.2%）。
貸款買房的青年中，43.0%的青年能接受二十年的還款年限，選擇三十年還款年限的青年們占比17.5%。
由于一線城市相比其他城市房?jī)r(jià)較高，因此，一線城市的青年中，選擇三十年還款年限的青年占比23.1%，高于重點(diǎn)二線城市青年。
值得注意的是，對(duì)于置業(yè)過(guò)程中的困難與挑戰(zhàn)，有40.4%的青年選擇了資金不足。青年們處于職業(yè)發(fā)展初期及起步的階段，其收入水平往往難以與心儀的房源價(jià)格相匹配，這造成了青年們置業(yè)路上的最大阻礙。
不同城市級(jí)別來(lái)看，一線城市工作生活的青年除了資金不足外，對(duì)于未來(lái)的不確定性也是青年置業(yè)路上的難題。
除了置業(yè)需求外，報(bào)告對(duì)青年人的生活態(tài)度也進(jìn)行了些許調(diào)研，結(jié)果顯示，青年們每月的主要支出集中在餐飲美食、生活日用方面，選擇這兩項(xiàng)的青年占比均超過(guò)了60%。
除去兩項(xiàng)主要開(kāi)銷，租房居住的青年中，有51.0%的人主要的日常支出在住房物業(yè)上面，可見(jiàn)租金對(duì)于租房青年來(lái)說(shuō)是一筆不小的開(kāi)支。
（文章來(lái)源：界面新聞）
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